商办 | 福建发布帮助市场主体纾困解难若干措施，家乐福中关村店结束营业，京东集团徐雷接替刘强三道新CEO

02万㎡，总计容建筑风格km351万㎡。此次集中于都预供给地块以外仅限于二类散居、低价住地块。此次集中于都预供的地块，主要属在武汉主城外一区，其中都沙坪坝一区5块、北碚一区5块，高新一区4块、渝北一区3块、巴南一区3块、南岸一区2块、九龙坡一区2块、大渡口一区2块、江北一区则供给了1块。

嘉兴：据悉，嘉兴市自然资源和工程新建交释出老城外一区2022历年来其实质新建空地供给计划和豪宅空地供给计划。嘉兴老城外一区2022历年来其实质新建空地供给计划总和为2123.1公顷，合计约合3.18万亩，其中都豪宅空地计划566.7公顷，合计约合8500亩，九成总和的26.7%；低价服空地计划126.5公顷，合计约合1897亩，九成比6%。

北莞：据悉，广州肇庆市自然资源交发布《肇庆市2022历年来其实质新建空地供给计划》及《肇庆市豪宅空地三年向上计划（2022-2024）》。2022年北莞计划供给新建空地785.51公顷，而豪宅空地190.90公顷，九成总和24.30%；工矿仓储空地392.14公顷，九成总和49.92%；低价服空地九成总和的1.44%；公合计政府机构与公合计服务空地九成总和16.86%；交道通运输空地九成总和7.45%；水域及水利公合计设施空地九成总和0.03%。

▌跨国公司动态

高邮市跨国跨国公司：高邮市跨国跨国公司月总裁徐雷将接掌刘强北，受聘高邮市跨国跨国公司首席高管。同时，徐雷先生将以执行董事长的履历投身高邮市跨国跨国公司监事会。所有就任随即届满。刘强北将继续受聘监事会主席，致力于高邮市的长一段时间战略设计，重大战略决策部署，年轻领军科研和小城镇振兴事业。

铁嵩科技：4年初6日，河南铁嵩数字科技有限责任公司以底价4.52亿元竞得郑北新一区一宗零售业、外贸空地，该宗地km3.82万㎡，荒地用途为零售零售业、批发低价、餐饮店、汽车旅馆空地、外贸金融空地，工程新建一区域内相等1.5，建筑风格密度相等40%，建筑风格相对相等24米。铁嵩科技的两控股为河南铁投综合开发有限责任公司和河南沅翰兴业有限责任公司，持股比例分别为51%、49%。其中都，沅翰兴业最终受益人为河南嵩山少林寺方丈释永信。

绿地香港：据悉，绿地香港全资有限责任公司暂定指为，与广州盛高置地的概念设计公司未能于3年初31日或先前与相关政府部门就该荒地订立补充违约金，附属公司协议终止。自2021年8年初30日订立补充协议以来，中都国房地产低价长时间下行。虽然自2021年12年初31日订立第二份补充协议以来，中都国房地产低价似乎有所回稳，但尚未仅仅复苏。概念设计公司的主要财产为座落中都国广州省荔湾区番禺一区石基镇中都罗家村的荒地，短期内该荒地将发展为km合计约为139,000平方米的零售业、办公及豪宅结合体及若干个停车位。

低价办积余：4年初6日，低价办积余塘沽公司数度中都标数字产业轩、内中技术创新轩两个产业轩一区概念设计。低价办积余将为概念设计提供包括公合计设施电子设备巡检及常规维护保养、安全政府机构、整洁服务、客户服务等相关物业政府机构服务内容。此次中都也就是说数字产业轩概念设计为7号五楼物业，其财产方是塘沽泰逾科技工业轩有限责任公司，该五楼为笔记本电脑课题新型科研单位。内中技术创新轩座落塘沽临海高新一区（环内）开华道，由北塔、石塔等六座建筑风格组成；目前技术创新轩已有惠普鲲鹏技术创新中都心、南Avenue合计通大数据库、58同城外、掌上塘沽、塘沽汇智星源、塘沽市森宇跨国跨国公司等多家跨国公司已经入住轩一区。

▌大宗买入

武汉逸道通绿地大厦：据悉，武汉市逸道通绿地大厦部分用于抵押的财产，被武汉印度洋置业有限责任公司旗下的武汉太房沣屯跨国公司发展有限责任公司以合计约13.96亿元片子得。绿地虽然早在2019年已退出该概念设计，但部分股北抵押至今仍未收回。概念设计最终的结交是十一年未能寻得制片方后被“半价”片子卖。逸道通绿地大厦地上19层，一区域内3.89，由一幢19五楼5A办公五楼和一幢20五楼住所式办公五楼组成，本质上仅限于高标准甲级办公五楼。底层及地下一层所设为塔五楼服务的零售业扩容，在功能上包括了餐饮店、休闲、购物等。

南京中都超穷所困一个广场：据悉，中都超置业长须出售旗下南京中都超穷所困一个广场，买入已接近最后下一阶段。概念设计今后违约金合计约35亿元，最终估值价为违约金的七折，即合计约24.5亿元，买方为保利跨国跨国公司。南京中都超穷所困一个广场座落朝阳一区慈云寺一区域，总九成地km合计约1.6万平方米，含零售业和写字五楼自营。概念设计总建筑风格k9755平方米，地上7层至19层为甲级写字五楼，写字五楼单层建筑风格km合计约2020平方米。概念设计负1层至地上6层为零售业购物中都心，包括大型电器购物中都心、特点餐饮店、休闲公合计设施等。

广州鹤洞南TOD概念设计：4年初6日，越秀地产股份有限责任公司月透过其直接全资附属公司与广州越秀全资附属公司订下买入文件，长须售予广州鹤洞南一项新TOD概念设计。越秀地产此次将道通过售予能够全资公司股权、银行贷款权利以及能够公司的银行贷款权利获取鹤洞南概念设计49%权益，售予买入对应的总赔偿金合计约为50.1亿元。鹤洞南概念设计座落荔湾区海珠一区鹤洞西一区西北侧，是以公合计交道通为导向开发（TOD）的概念设计，最远地铁12号线赤沙站合计约200米，该地铁线短期内将于2023年顺利完成服务。鹤洞南概念设计的九成地km合计约11.1万平方米，计容建筑风格km合计约30.4万平方米，可开发豪宅及零售业五楼宇。

▌荒地低价

四年初第2周，20城外市公私荒地问世环比事隔宗数价格比以外不断下降，公私荒地估值环比事隔宗数价格比也以外不断下降。全国性重点20城外中都仅成都问世4宗公私空地，问世公私新建空地km7万㎡，环比事隔上涨89%。估值方面，20城外中都仅嘉兴1座城外市合计估值1宗公私空地，估值新建空地km2万㎡，较事隔上涨97%；估值五楼面以外价为1134元/㎡，估值荒地以外价2494元/㎡，公私荒地出让金0.18亿元。

20个重点城外市公私荒地低价监测

数据库来源：中都指数据库CREIS（该网站分发）

一、二、三四线城外市的公私荒地估值情况

数据库来源：中都指数据库CREIS（该网站分发）

备注：①以上数据库为初步统计数据库；②写字五楼版数据库库重点监测的20城外市包括：南京、武汉、广州、北莞、武汉、成都、塘沽、郑州、杭州、南京、银川、郑州、青岛、鼓浪屿、嘉兴、福州、湖南、合肥、济南、赣州。

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