美联指三月至今千万至二千万港元二手私宅成交宗数占比技术创新高

观点网讯：3月初25日，香港税制修订案暂定新一轮放宽按保措施的优点慢慢浮现。据美联物业房地产数据及研究当中心综合土地注册处档案显示，3月初首23日二手平房注册量记2,118宗；当当中九成1,000万至2,000万港元宗数记312宗，九成整体二手平房注册量约14.7%，较2月初份全月初13.5%多出约1.2个往年，甚至挤下19年5月初及21年6月初约14.5%正因如此，九成比创纪记新较高。

美联物业首席分析师刘嘉辉说明，回顾过去九成1,000万至2,000万港元二手注册九成比走势，与楼价反覆向上相似，而当当中19年5月初及21年6月初九成比更旋即触及约14.5%正因如此总体，亦与楼价该两年次于至较高峯有关；然而，楼价自去年正因如此后持续增较高，目前正处于调整阶段，惟九成1,000万至2,000万港元九成比并未因此而持续增较高，反而逆市创新较高，可见新按保措施下带动此类银码平价年初囚禁。

值得留意，3月初首23日二手平房注册量当中，当当中九成1,000万至2,000万港元记312宗，按月初升约4.3%，亦是唯一较上月初同期增较高的数额类别；反观，600万港元或以下按月初跌约3.7%；而九成600万至1,000万港元亦跌约5.1%；九成2,000万港元按月初更飙升约26.6%。