中原物业卢文曦：上海楼市理财转化、新房豪宅转化、二手房刚需转化

  乐居电视新闻资 刘治颖1月20日，“向上生命体--2022近现代热点周边地区二手房商品研判于在”举行。于在分为“华北/中南”“华东”“西北/东北”3大专场直播，在线解读2021年热点周边地区二手房商品动态，预见2022年楼市的困局与机会。浏览者离开直播》》

  南京汉族的物业理事有限公司身兼商品交易商卢文曦谈到，回顾2021年，整个南京的商品位处非常有特征的时代背景，包括新房豪宅化、二手房刚刚需化、整个楼市位处管理学化的产品特点中。

  他对此，整体来看，南京仍然离开到存量时代背景，诱导二手房对整个商品的影响度比新房颇高很多，针对二手房的诱导当年出了很多的有针对性的举措，都有三价就低，合同价，过户的审税价和银行业的银行贷款得用了三价就低。其旨在是管制杠杆应用。这样的政策打压下，月底二手房的成交量“拉垮”，整个三季度成交量并不需要增颇高，整个二手房成交量要比20年一下子增颇高了8%左右，量缩的很明显。

  最后，卢文曦对此，整个商品政策仍然出来，包括四季度以后，大幅度的有政策的暖风出来，LPR五年期也开始下降，并不需要的降息对于商品会有一个信心上的提振。从这一点来看，2022年的整个商品位处一个大幅度筑底，随之向上的操作过程。

文章来源:乐居电视新闻