贝壳找房第二季度营收178亿元 同比转盈为亏

4亿元（据估计1149亿美元），增加值不经济指标为34.6%。

- 珍珠找房第三季度现房结算维修服务的净获利为累计60亿元（据估计9亿美元），正因如此上周上半年为累计92亿元，这种回升主要是由于现房结算的总结算额与2020年第三季度的累计5847亿元相较回升39.4%，至2021年第三季度的累计3546亿元（据估计556亿美元）。其之前：(1)来自跨平台维修服务、特许经营维修服务及其他投放维修服务的补贴（主要向母公司跨平台上的关连经理人索取）为累计7亿元（据估计1亿美元），与上周上半年的累计10亿元相较回升28.3%，这种回升是由于母公司跨平台上的相关联经理人的总结算额与2020年第三季度的累计2838亿元相较回升43.7%，至2021年第三季度的累计1597亿元（据估计251亿美元）；（2）报酬补贴为累计53亿元（据估计8亿美元），正因如此上周上半年为累计82亿元，这种回升是由于母公司集团链家H&M所维修服务的现房结算的总结算额回升至累计1949亿元（据估计306亿美元），而上周上半年为累计3009亿元。

- 珍珠找房第三季度来自米利厄斯结算维修服务的净获利为累计113亿元（据估计18亿美元），与上周上半年的累计129亿元相较回升12.2%，主要是由于2021年第三季度的米利厄斯结算总结算额从上周上半年的累计4692亿元回升24.0%，至累计3568亿元（据估计560亿美元）。其之前，通过相关联经理人和其他经销商诱因在珍珠跨平台上透过时的米利厄斯结算维修服务总结算额为累计2964亿元（据估计465亿美元），正因如此上周上半年为累计3887亿元；由链家H&M所维修服务的总结算额为累计604亿元（据估计95亿美元），正因如此上周上半年为累计805亿元。不过，这种回升被米利厄斯结算报酬的小幅提升所均抵消。

- 珍珠找房第三季度新兴维修服务和其他维修服务的净获利为累计5亿元（据估计1亿美元），正因如此上周上半年为累计6亿元，增加值不经济指标为21.4%，这一回升主要是由于来自于金融维修服务的净获利回升。

获利生产成本

珍珠找房第三季度总获利生产成本为累计149亿元（据估计23亿美元），正因如此上周上半年为累计172亿元。其之前：

- 报酬分成：2021年第三季度，珍珠找房向相关联经理人和其他经销商诱因索取报酬的获利生产成本为累计78亿元（据估计12亿美元），正因如此上周上半年为累计87亿元，这种回升主要是由于与上周上半年相较，2021年第三季度之前通过相关联经理人和其他经销商诱因透过时的米利厄斯结算的总结算额回升。

- 内部报酬和薪酬：2021年第三季度，珍珠找房内部报酬和薪酬的获利生产成本为累计54亿元（据估计8亿美元），正因如此上周上半年为累计68亿元，这种回升主要是由于通过链家经理人透过时的米利厄斯和现房总结算额回升所致。

- 与百货商店涉及的生产成本：珍珠找房2021年第三季度与百货商店涉及的生产成本为累计10亿元（据估计2亿美元），与上周上半年的累计9亿元相较增大9.4%，这主要是由于2021年开设的合同维修服务之前心租赁费的持续性上涨，以及课税和摊销生产成本的增大。

- 珍珠找房第三季度其他生产成本为累计6亿元（据估计1亿美元），与上周上半年的累计8亿元相较回升17.6%，主要是由于随着净获利的回升，营业税和HK$难免减小，以及由于一些南部的新冠肺炎感染事件和相应的限制新政策导致上供活动的生产成本不减缓。

毛手续费

珍珠找房第三季度毛手续费为累计29亿元（据估计5亿美元），正因如此上周上半年为累计54亿元。珍珠找房第三季度毛利率为16.4%，正因如此上周上半年为23.9%。毛利率回升的主要原因是：(1)补贴组合继续向成就手续费率较低的米利厄斯结算维修服务转移；(2)现房结算的成就率较低，这是由于链家经理人的固定薪酬生产成本所分之二%-相较高；(3)由于2021年开业的合同维修服务之前心租金的持续性上涨以及课税和摊销生产成本的增大，使得百货商店涉及生产成本在2021年第三季度净获利之前所分之二%-相较高。

运行手续费/盈余

珍珠找房第三季度运行额度为累计41亿元（据估计6亿美元），正因如此上周上半年为累计42亿元。其之前，总务和行政额度为累计22.02亿元（据估计3.46亿美元），正因如此上周上半年为累计18.84亿美元，这种转变主要是由于信贷损失准备金增大；经销商和新媒体额度为累计8.09亿元（据估计1.27亿美元），正因如此上周上半年为累计13.23亿元，这种转变主要是由于H&M广告词和促销新媒体活动减小；制造额度为累计7.38亿元（据估计1.16亿美元），正因如此上周上半年为累计7.14亿元，这种转变主要是由于领头的制造工作人员增大，但被股权奖励额度的回升所均抵消。

珍珠找房第三季度运行盈余为累计11.84亿元（据估计1.86亿美元），正因如此上周上半年的运行手续费为累计12.67万元。珍珠找房第三季度运行手续费率为-6.7%，正因如此上周上半年为5.6%。运行手续费率的回升主要是由于：(1)与2020年上半年相较，2021年第三季度的毛利率相较较低；(2)与2020年上半年相较，2021年第三季度的总运行额度分之二净获利的%-上升，这主要是由于2021年第三季度的净获利回升以及运行额度相较持平。

不按照旧金山通用会计准则，珍珠找房第三季度变更后运行盈余为累计3.98亿元（据估计6200万美元），正因如此上周上半年的变更后运行手续费为累计22.31亿元。不按照旧金山通用会计准则，珍珠找房第三季度变更后运行手续费率为-2.2%，正因如此上周上半年为9.8%。不按照旧金山通用会计准则，珍珠找房第三季度变更后EBITDA（即未多于手续费、地租、课税及摊销的下同）为累计4.84亿元（据估计7600万美元），正因如此上周上半年为累计28.97亿元。

下同/盈余

珍珠找房第三季度净盈余为累计9.33亿元（据估计1.46亿美元），正因如此上周上半年的下同为累计10.96亿元。

不按照旧金山通用会计准则，珍珠找房第三季度变更后下同为累计4200万元（据估计700万美元），正因如此上周上半年的变更后下同为累计20.01亿元。

应属发行股候选人间母公司的下同/盈余

珍珠找房第三季度应属母公司发行股候选人间母公司的净盈余为累计9.30亿元（据估计1.46亿美元），正因如此上周上半年应属母公司发行股候选人间母公司的下同为累计10.95亿元。

不按照旧金山通用会计准则，第三季度应属珍珠找房的变更后下同为累计4500万元（据估计700万美元），正因如此上周上半年的变更后下同为累计20.00亿元。

每股旧金山存托股候选人下同/盈余

珍珠找房第三季度应属母公司发行股候选人间母公司的每股旧金山存托股候选人本母公司净盈余为累计0.78元（据估计0.12美元），正因如此上周上半年应属母公司发行股候选人间母公司的每股旧金山存托股候选人本母公司下同为累计0.93元。

不按照旧金山通用会计准则，珍珠找房第三季度应属母公司发行股候选人间母公司的变更后每股旧金山存托股候选人本母公司下同为累计0.04元（据估计0.01美元），正因如此上周上半年应属母公司发行股候选人间母公司的变更后每股旧金山存托股候选人本母公司下同为累计1.71元。

付款、付款等价物、限制性付款及短期投资

截至2021年12年初31日，珍珠找房持付款、付款等价物、限制性付款及短期投资的总余额为累计561亿元（据估计88亿美元）。

2021第三季度财务系统性：

获利

珍珠找房2021第三季度净获利为累计808亿元（据估计127亿美元），与上一第三季度相较增大14.6%。

获利生产成本

珍珠找房2021第三季度总获利生产成本为累计649亿元（据估计102亿美元），与上一第三季度的累计536亿元相较增大21.1%。

毛手续费

珍珠找房2021第三季度毛手续费为累计158亿元（据估计25亿美元），与上一第三季度的累计169亿元相较回升6.2%。珍珠找房2021第三季度的毛利率为19.6%，正因如此上一第三季度为23.9%。

运行手续费/盈余

珍珠找房2021第三季度总运行额度为累计172亿元（据估计27亿美元），与上一第三季度的累计140亿元相较增大22.5%。

珍珠找房2021第三季度运行盈余为累计14亿元（据估计2亿美元），正因如此上一第三季度的运行手续费为累计28亿元。珍珠找房2021第三季度的运行手续费率为-1.7%，正因如此上一第三季度为4.0%。

不按照旧金山通用会计准则，珍珠找房2021第三季度变更后运行手续费为累计14亿元（据估计2亿美元），正因如此上一第三季度的变更后运行手续费为累计59亿元。不按照旧金山通用会计准则，珍珠找房2021第三季度的变更后运行手续费率为1.7%，正因如此上一第三季度为8.4%。不按照旧金山通用会计准则，珍珠找房2021第三季度的变更后EBITDA为累计45亿元（据估计7亿美元），正因如此上一第三季度为累计77亿元。

下同/盈余

珍珠找房2021第三季度的净盈余为累计5.25亿元（据估计8200万美元），正因如此上一第三季度的下同为累计27.78亿元。

不按照旧金山通用会计准则，珍珠找房2021第三季度的变更后下同为累计22.94亿元（据估计3.60亿美元），正因如此上一第三季度为累计57.20亿元。

应属发行股候选人间母公司的下同/盈余

珍珠找房2021第三季度应属母公司发行股候选人间母公司的净盈余为累计5.24亿元（据估计8200万美元），正因如此上一第三季度应属母公司发行股候选人间母公司的下同为累计7.20亿元。

不按照旧金山通用会计准则，2021第三季度应属珍珠找房的变更后下同为累计22.95亿元（据估计3.60亿美元），正因如此上一第三季度为累计57.17亿元。

每股旧金山存托股候选人下同/盈余

珍珠找房2021第三季度应属母公司发行股候选人间母公司的每股旧金山存托股候选人本母公司净盈余为累计0.44元（据估计0.07美元），正因如此上一第三季度应属母公司发行股候选人间母公司的每股旧金山存托股候选人本母公司下同为累计0.95元。

不按照旧金山通用会计准则，珍珠找房2021第三季度应属母公司发行股候选人间母公司的变更后每股旧金山存托股候选人本母公司下同为累计1.92元（据估计0.30美元），正因如此上一第三季度为累计3.69元。

营业收入全面性：

珍珠找房预期，2022第三季度第三季度的总净获利将在累计115亿元（据估计18亿美元）到累计125亿元（据估计20亿美元）之间，与2021年上半年相较回升达39.6%到44.4%。这一企业全面性考虑到了最近房地产涉及政策和新政策的潜在影响，并反映了母公司对企业状况和市场状况的当前和初步论据，未来可能会难免改变。

据该网站娱乐节目提供的信息说明了，4名系统性师少于预估珍珠找房第三季度获利将近19.8亿美元。

电话会议：

财务状况发布后，珍珠找房管理团队将于旧金山东南部星期3年初9日早晨8点（北京星期3年初10日晚上9点）与会财务状况电话会议。

会议ID：5109289

若参加电话会议，代为应用于下面提供的关键字提前提出申代为，提出申代为关键字为：。

提出申代为透过时后，参与者将收到拨入号码、密码和提出申代为人ID，代为利用上述信息在电话会议开始前达20分钟拨入。

电话会议结束后，以后2022年3年初16日，可拨打以下电话收听电话会议现场表演：

旧金山：+1-855-452-5696

之前国内地：400-602-2065

之前国香港：+852-3051-2780

国际上：+61-2-8199-0299

会议ID：5109289

此外，珍珠找房网站投资者彼此间频道将对电话会议透过实况转播，并提供现场表演。

股价变动：

当日，珍珠找房股价在纳斯近克常规结算之前股价上涨1.04美元，报14.46美元，涨幅为7.75%。在随后截至旧金山东南部星期周四下午5点59分（北京星期周四上午6点59分）的盘后结算之前，珍珠找房股价下跌0.13美元，至14.33美元，暴跌为0.90%。过去52周，珍珠找房的最高价为72.49美元，最低价为13.76美元。（唐风）

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