百强房企商品净利润均值56.2亿元 “增收不增利”现象持续

新华网北京4月1日电（王日晨）3月31日，东亚大型企业评价协会、清华大学建筑业研究所、北京中指信息技术研究院倡议发行《2022东亚建筑业位居大型企业调查报告》。调查报告显示，2021年建筑业位居大型企业卖出总额、卖出面积分别达90802亿元、56943万平方米，工业产值下降3.9%和1.6%。建筑业位居大型企业的商品份额微降至49.9%。

在战略布局方面，2021年建筑业位居大型企业继续深耕着重小城镇，三线小城镇仍是主要卖出缺少。同时顺应商品变化趋势，建筑业位居大型企业适时相应营销策略，通过提供小童房源、打通线上+线下营销通路、新技术应用于等多种方式，助力提高营销管理工作水平，提高项目去化率。

2021年建筑业位居大型企业营业收入与上年保持下降态势。新建和结转有所增加蓬勃演进营业收入和上年呈下降态势，位居大型企业营业收入标准差达498.6亿元，上年标准差达56.2亿元，分别工业产值下降19.3%、0.4%，两位数较上年增加1.6、减少1.5个估。由于营业成本上涨，建筑业位居大型企业上年标准差两位数不及营业收入标准差两位数，“增收不增利”现时象持续。

2021年，建筑业位居大型企业上年率、净资产收益率标准差分别为9.8%、8.1%，盈利能力继续增高。上年率标准差、净资产收益率标准差较上年分别增高2.2、1.8个估。

调查报告指出，行业将长期处于低利息时代，房企需相应业务方式，起到综合货运优势，充分利用行业相应周期。高存货、高周转、高杠杆模式并未种种原因，房企需逐步彻底改变业务模式，以有助于杠杆、适量存货、高效货运维持金融业务高弹性，以充分利用极速分化的商品；同时有助于演进轻资产金融业务，起到货运优势，提高边际实用性。

土储方面，全年建筑业位居大型企业投资规模值得注意缩量，主要聚焦着重小城镇，长三角、五邑成为附加土储的主要区域，其中一三线小城镇仍是布局主战场。

2021年，建筑业位居大型企业在满足业务市场需求的假定下相应债务规模及结构。未来，建筑业位居大型企业在加大营销回款强力的同时，还应积极扩展新的融资通路。

调查报告相信，建筑业位居大型企业已然意识到“规模暂时是万金油”，唯有在保证财务安全性和业务稳健性的一新，才能现时极好的演进。依然“高周转、短平快”的演进模式亟需改变，高举精细化货运管理工作的大旗，方能行稳致远。