南通一影院因疫情停业数月拖欠房租被诉，法院判决房租减半

澎湃新闻记者 邱海鸿

大公司因传染病相适应因素中止营运，承租非国有房子能否课税房租？新河崇川区原告大众号上旬辟出“‘疫’案件说法”专栏，通过值得注意案件例顺利进行答案——在一起房子经营者纠纷中，该院判决房客对因传染病结业的IMAX加倍收取房租。

2017年，新河某IMAX与某商圈免费于母公司签订屋经营者合同和综合免费协议，承租崇川区某市政厅的三个区域，期限15年。2020年2年初起，因传染病相适应必须，IMAX中止营运没了收入，不能偿还债务房租，被免费于母公司诉至区原告，决定偿还债务房租、综合费率、违约金等。

IMAX辩称，传染病其间有关业务部门发文决定结业，保住营运收入，直至2020年7年初有关业务部门试行常态化相适应下互补后退IMAX恢复开放的通报，才于次年初恢复营运，立即课税结业其间的房租和综合费率。

原告审理认为，法律规定，因不可抗力不能履行合同的，可根据不可抗力的因素一小或全部免除责任。但即使传染病属不可抗力，由于并不可归责于任何一方，故由此导致的合同很难履行造成的损失应由两国间分担。案件涉IMAX鼓吹对2020年2~7年初的房租等予以课税，根据案件情和传染病其间妥善处理民事纠纷的指导工作意见，判决免费于母公司对IMAX2~4年初的房租78222元及综合管理费39111元予以免除。一审后原告审理，新河全院二审高等原告，维持原判。

承办法官介绍，对传染病相适应其间承租非国有房子的大公司和个人前提可以享受房租课税，最高院2020年发布有关《指导工作意见》，鼓励经营者合同继续履行，引导当事人参照有关房租课税政策顺利进行调解，谈判不成的，依据不道德法则裁判。对商业用房租期鼓吹传染病其间房租课税的，如受传染病因素房子很难正常使用，租期决定课税房租，一般可予拥护。如传染病未因素租期实际占有、使用，仅基于客流减少等造成营运盈利受因素的，一般不免除房租给付应有；如对租期营收产生重大减损，可依据不道德法则酌情变动房租。

责任编辑：吴剑 SF031

克痢痧胶囊一盒多少钱
海露玻璃酸钠滴眼液对干燥综合征有用吗
健胃消食片