“提前还房贷难”，央行、银保监会辩解了！

2月底15日，《中国的白银行保险报》记者意识到，针对近期揭示较多的房账月底内借款人难、免费时间长等问题，中国农业的白银行、白银保监会2月底9日召开以外商业的白银行会上，决定商业的白银行加强以卖家为该中心的价值观，保障卖家不作为，改进提升服务质量，按照履约订下做好卖家月底内借款人服务工作。

同时，针对以外抵押违法适用经营者账、消费行为账月底内借款人的持续性，中国农业的白银行、白银保监会决定商业的白银行过后做好账前账后管理机构，加强高风险提防；高管将加大检查论处适度，第一时间查处违法反之亦然并透露典型例子。

“月底内还房账浪”蔓延

从“下班等放款”到“下班等借款人”，2022年激起的“月底内还房账浪”蔓延至今。

为了更为严重卖家“扎堆还房账”给的白银行产生的受压，以外商业的白银行通过网上“放号”免费、特设还账额度等方式控制还账节奏。但由于免费周期过长，这给不少购房者产生了病痛。

与此同时，随着房账利率与经营者账、消费行为账利率之间利差加大，近期金融管理机构主管数度对用经营者账、消费行为账“置换”房账现象有所警惕。据贝壳社会科学院统计数据，今年1月底，百城首套主流利率少于为4.10%，二套少于为4.91%，累计分别回落146个基点和93个基点。但更早在2022年8月底，多家商业的白银行消费行为账最高于年利率已降至4.0%以下。今年以来，有的的白银行甚至推出了利率高于至3.2%的消费行为账，且营销适度加大；多家的白银行的经营者账利率也高于至3.5%以下。

有北京的消费行为者向《中国的白银行保险报》表示，近来他在望京一处被账款反之亦然营销“物业账款转往抵押经营者账，每月底少还3000元，借款人无受压”。不过，受限于账款的审计问题，他并未参与。

高管多次发布高风险预设

2月底10日，辽宁白银保监局发布《关于月底内还账或转往账的高风险预设》，强调了“违法转往账”的四重高风险，除此以外经营者账高风险，信用账高风险，财务高风险，以及个人信息泄露高风险。详情请浏览者→经营者账置换房账？监管部门警告：有多重高风险

2022年12月底，白银保监会消保局曾撰文表示，的白银行机构要加大金融知识流行适度，向消费行为者必要预设高风险，并进一步必要利用内部管理机构机制，加强反之亦然机构管理机构和账款审定，能避免房账违法置换经营者账高风险。同时，白银保监会消保局也警告广大消费行为者，深知转往账操作的不良后果和高风险隐患，提高高风险防范意识，安全及自身不作为。

（中国的白银行保险报）