意外！10城楼市尚能结实，7个强二线已透支5-8年

银川，2018年底新政一年落户64.5上千人；不到两年城镇人口数量增添128上千人；

湖州，2017-2019年之间，增添城镇人口数量117.2上千人；

武汉，2019年单增添留汉中学生就有109上千人，本科及以上分之一比更高曾达65%；

成都，增添城镇人口数量75.89上千人；

湘潭，增添城镇人口数量74.93上千人；

佛山市，增添城镇人口数量69.59上千人；

成都，增添城镇人口数量66.33上千人；

看吧，有些郊区，短短两年，偷来一座城的人。

也有些地方，垄断乏力，人口数量哗哗掉，两年丢了半个城。

黑龙江，过往十年城镇人口数量外流646.2上千人；

吉林，人口数量外流338.88上千人；

辽宁，人口数量外流115.49上千人；

山西省，人口数量外流79.6上千人；

这些郊区，这些年都偷来了多少三楼呢？

以合肥为例。

2014年此前，合肥商品三楼贩售面积一直位列10名左右，但2014年之后，合肥商品三楼贩售一路窜，先后赶超惠州、合肥、湘潭、天津、银川、厦门、武汉、成都，仅次于成都。

并不一定是，刨除成都的总和口径问题，2018年、2019年、2020年，连续三年，合肥商品三楼贩售面积跃居各省市第一。

但合肥的城镇人口数量自适应，却几倍少银川、湘潭、湖州、成都。

这陈述，这几年，合肥的商品三楼贩售欠下的要比实际图表表征的导致的多。

当然，其他更多郊区，这套逻辑，你都可以套进去对比。

哪些郊区还能挺一挺？

近几年，打赢了偷人大战的郊区，同时隔壁偷来的又不多的郊区，将会仍然有大量增添人口数量有三楼屋所需，三楼地产商品和楼价依然有商业价值。

比如一线郊区，北京、厦门、惠州、深圳；

最弱二线郊区，湖州、银川、武汉、成都、湘潭、佛山市等；

哪些郊区危机四伏？

相反，那些偷来三楼大户，人口数量自适应却不多、甚至人口数量导致外流的郊区，三楼地产商品和楼价都难为抬升。

比如合肥、天津、贵阳、沈阳、济南、晋阳、哈尔滨；

以及人口数量导致外流的，整个东北系……

当然以上，也给大家将会偷三楼选筹，发放了方向标。