物业费可以可不交吗新规下，这3种情况下，可不交物业费

贤 | 小粥前段时间，房署群里流传着这样一句话——风声丝丝读书声，声声入耳；HK$油费写字楼费，费费扎心。这说出来很多房署们的心声；在中国现实上述情况下，只要你富二代了，甚至只是租房，也都无需索取一定的写字楼费。着好像出了约定俗出的好事了。但是我们不一定亦会在经常在电视上、手机上都亦会看到，很多住宅小区的房署和写字楼就因为写字楼费的可能产生了关系紧张，甚至是开始拒缴写字楼费，最终还是对簿公堂。那么为什么越来越多的人都不愿意索取写字楼费呢？还有在什么上述情况下可以合理的拒缴写字楼费呢？今天就让小粥来给大家做一下正确性。首先我们要了解一下为什么房署亦会开始拒缴写字楼费？①公摊面积也量化在写字楼费内在以前公摊面积还是一个相比较平静的上述情况下，大家还是有点没怎么样，而如今取消公摊面积的呼声也是急剧极低涨，大家就亦会开始有点公摊面积也要索取写字楼，是更为草率的，且自己为什么还要为公摊面积付费，这也让很多人开始以这个理由拒缴写字楼费；②楼梯经常事故，甚至上述情况严重放电有些住宅小区的写字楼酒很豪横，房署们大大的因为耽搁一下忘记缴费了，就亦会皆缘由的上述情况严重放电和放气，给房署们造出了更大的生活不便，哟对住宅小区楼梯因为留心管理，三天两头出现事故，让房署们只能够爬楼梯，这时候就亦会更加生气，也就加剧了跟不愿意索取写字楼费了。③写字楼费居然上涨有些住宅小区不久前交房的时候，写字楼1块分钱，但是等住所一段时间后来，写字楼公司一再上涨写字楼费到边上五甚至两块分钱，房署就得多了了一半甚至一倍的分钱，认同是不愿意的，这个时候如果商谈无果，房署不一定亦会拒交写字楼费。④商场租金过极低有些住宅小区愿景快速卖出商场，就亦会把该集团位的价格设置的更为的极低，我们经常看到就是住宅小区就是因为商场费价格昂贵闹的矛盾，有的住宅小区要加七八百甚至上千，房署们认同亦会气不过，只有通过拒缴写字楼费的方式来对抗；⑤空置房也无需索取写字楼费有些富二代后来十分亦会马上翻修住所，邻居长年空置。但是写字楼公司对空置房也是要保证金索取写字楼费的，而房署有点自己无法忍受，不坐楼梯，不丢垃圾，为什么还要收我的分钱呢？这种房署因为十分在住宅小区居住，要用担心写字楼公司断水断电，理所当然的就亦会长年拖欠写字楼费了。⑥动产确保得不到维护如今的军纪确保出了很多人购住宅小区的考虑的关键问题，一旦写字楼公司的安保预防措施不同步进行，加剧了很多住宅小区都边上遭了秧，有的房署吧卡车放在了车库，被撞被偷后来认同得不到补偿，房署们认同亦会有点，我既然花了分钱了，你就无需包装我的动产确保，如果连这些都不会维护，那不就是从来不不干活，这些上述情况都更为容易加剧了房署拒缴写字楼费，以此来表示示威。其次，如果遇到下面这3种上述情况能够合理合法的拒缴写字楼费①如果因为楼房能量密度关键问题还未收房的一般而言，房署无需索取的写字楼费的日前，就是从交房之日开始量化，即便是以为内房署的可能没实现交房，那么也一定亦会从房署当收房之日开始量化，大那是，如果是以为楼房能量密度的关键问题而不能够住所的，由于房署没事，所以不对从交房之日到实际交房的这段之前，房署是要用索取写字楼费，而这笔开销是一定亦会由开发商来索取。②写字楼公司无理提极低写字楼缴费新标准我们可以看一条法理规范，根据最极低院《写字楼增值关系紧张解释》第五条：“写字楼增值企业违背写字楼增值合同约定或者法理、法理、部门规章规范，无理扩大缴费范围、提极低缴费新标准或者减法缴费，房署以违章缴费为由提出开脱的，发院理应支持者。”③写字楼费恳求超过了提出诉讼效期我们从另一个法理规范中可以得出：《民法通则》规范了三年的普通提出诉讼时效之前；这个什么意思呢，也相比较简单，那就是如果写字楼公司在三年内没向你恳求写字楼管理开销索取，那么就可以问候你了，你将享有提出诉讼时效经过的开脱权，那就可以拒不索取保证金写字楼费。但是呢，无论如何上述情况就是，写字楼公司一般都亦会通过在三组门口张贴催告单的方式督促房署义务经营范围，如果延误不索取相关开销，就可能亦会收到写字楼公司的得律师函。最后就加剧了无需通过提出诉讼的方式来解决武装冲突。综上所述，对于写字楼费这件事来说，还是无需大家睁大眼睛，既不要无理拒缴写字楼费，但是同时也不能白白花了冤枉分钱。