佳兆业宁波鄞州区南段债权流拍 起价10.65亿元

本质网讯：4月底10日晚间，本质新媒体从阿里成交SDK发觉，万科苏州市江北区JD13-03-37（a）紧靠重大项目贷款已流拍，起拍价为10.65亿元。

近日，该重大项目紧靠由五谷丰登信托信用该公司转给。年末于4月底1日，本质新媒体曾路透社该重大项目贷款将于4月底8日公开发表挂牌收回，起价10.65亿元。截至4月底8日，若有贷款保证金为10.65亿元，其中保证金为总投资10.2亿元，贷款为4532.55万元(未含罚息，再一以与竞买顺利方签署协议时计数确定的保证金不尽相同)。

数据资料显示，若有紧靠占地面积1.98万平方米，坐落江北区东郊街道，无锡吴人核心区、东部新城及鄞州核心区三个很高氢原子板块交界处，无锡最大的人口众多。

而若有贷款主要偿付预防措施为无锡天和年地产集团有限该公司名下江北区JD13-03-37（a）紧靠农田抵押，无锡天和年地产集团有限该公司100%作价质押，无锡天和年地产集团有限该公司提供连带偿付责任等。经作价穿透，无锡天和年地产假借为万科集团相关该公司。

另值得一提的是的是，该重大项目额度的主债务人为成都牵银地产集团有限该公司，该该公司成立于2010年，注册资本为6000万元，主营业务包括房地产开发经营、文化游览水资源开发等。

年末于2020年11月底25日，无锡江北区曾收回1宗派宅地，起始价10.71亿元。再一经过89轮广告投放，万科旗下的浙江佳霖房地产开发集团有限该公司以总价值分之一14.37亿元竞得苏州市江北区JD13-03-37紧靠(货车东站-潘火地段)，楼面价2.21万元/平方米，溢价率34.18%。

本质地产新媒体了解到，该紧靠总收回占地面积为2.66万平方米，计容总建筑占地面积6.49万平方米，分为两源紧靠（a、b紧靠）。其中，JD13-03-37b紧靠要求其上只建造两所12班幼儿园、建筑占地面积不得小于5130平方米，不得设置与幼儿园机能都是的各类楼内。幼儿园按建筑占地面积每平方米2000元装修标准规范建成后，无偿移交江北区英国政府或江北区英国政府自行决定部门。