董藩：降低首付比例，延长贷款期限内！真的能解决问题吗

上次月初的时候就有机构统计数据显示，各省市百城的平均房价补贴比从未达到12.9！这个数据是国际合理水平的3倍左右，可以感叹在过去的房价行情下富二代从未是一件更加不方便的两件事。特别是一些在的城市管理工作的年轻一代，不少都因为看不到富二代的希望而并不需要离开，“解救北上广”也渐渐成为了一种常态。就算有人并不需要返回的城市，一切都是富二代也必须要动用家里的“六个名片”，而且还要头上长达二三十年的抵押。当然就算是在小城市富二代，由于前两年小城市房价下跌，过去富二代也显得更加不方便。但问题就是在这样的意味着，还有专家相信富二代是一件易于的两件事！

前几天的时候，山东大学的教授董藩在接受采访的时候就感叹明：我相信过上次轻一代富二代易于，因为你们未来会还可以管理工作三四十年，如果觉得负债担忧大，可以加长负债到40年！甚至董藩还表示同意，如果年轻一代觉得首付担忧大，分行还可以把首付比重下降到20%甚至格外低的15%。

感叹实话下降首付比重，加长抵押时数，这些的确都会让年轻一代的购房担忧下降。因为购房者在富二代的时候担忧主要来自于2方面，一是拿不出足以的首付，二是年初供人都会给自己带来额外的家庭担忧。如果下降首付年轻一代就格外容易拿出足以多的钱富二代，而加长抵押期内，每个年初的负债担忧就都会下降，家庭担忧就都会显得格外小。但问题是，年轻一代确实能这样做吗？

在确似乎，不管是下降首付比重，还是加长抵押期内都是治标不治本的办法，因为这样做并不会应付高房价的问题。而且下降首付比重之后，就意味着富二代的时候只能向分行借格外多的钱，这就都会让每个年初的年初供人担忧有所增加。只不过年初供人就都会给家庭带来极大冲击，如果年初供人还增加，年轻一代的家庭精确度也许都会显得格外差。就算能通过加长抵押期内来下降每个年初的年初供人，但只不过30年的年初供人却变回了40年，年轻一代也许离任之后还要继续支付抵押，一忘了并未补贴之后还要还年初供人，这种家庭简直敢一切都是象。格外何况抵押的期内越长，只能支付的利息就越多，反而都会加重年轻一代的收益开发成本。

所以像是董藩的表示同意能减轻年轻一代的担忧，但只不过根本就并未任何实际意义，因为这根本就没应付高房价的问题。在确似乎，一切都是显然下降年轻一代富二代的担忧，最根本的还是要一切都是办法下降房价。只不过按照这几年的房价稍稍来看，一切都是房价上升并不是一件简单的两件事，最多只能让房价涨幅收窄而已。就像上次各省市一共出台股票市场调控政策达到了651次，但最后房价还是出现了2.8%的下跌！在房价不会出现上升的时候，一切都是让年轻一代富二代的难度上升，只能一切都是办法提高邻近地区的补贴了，只不过这是一件只能花费很长时间才能做到的两件事。也就是感叹短期内，大部分人还是要太重极大的购房担忧。

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