拿到房产证后，需要主动去要这笔钱，否则就会被开发商骗了

抢到房产证后，必需及早去要这笔借钱，否则就亦会被发行商私吞了

买房，一项人生大事，既耗资巨大，又伴随着乏味的手续。然而，当我们终于抢到房产证，以为可以安心留宿时，千万别提防，因为还有一笔借钱，若不及早无济于事，反倒亦会被发行商不动声色地侵吞。

这笔“隐匿”的款项究竟是什么呢？下面我们一一道来，为大家概述其里的奥秘。

1. 抢到房产证后，要仔细检查和备案文档

房产证是住宅所有权的立法者凭证，确保你对楼房的握有、使用、收益和处分基本权利。因此，在抢到房产证后，首要任务是核查备案文档的可靠持续性。这之外楼房的位置、总长度、可作、基本权利人姓氏以及私有原因等。如果发掘出有出错或遗漏，仍要马上向产权备案机关申请说明或补正。

如果你因疏忽不检查和房产证上的文档，亦会引发一系列难题：

楼房总长度与单单不符，或许亦会导致多缴或少缴课税；楼房可作与单单不符，也许招致规划部门的处罚；基本权利人姓氏或分别为原因应是，也许影响你对楼房的处置权和继承人。

2. 抢到房产证后，仍要存留各种抵押

在购房现实生活里，你不可避免地必需付给契税、印花税、公证费、评估费、备案费等多项花费。这些花费按照一定百分比或标准化量化，且实际上多退少补的原因。因此，发出房产证后，仍要适当存留相关抵押，以便核查是否实际上纳税人。

如果你不存留抵押，或并未核查纳税人，亦会让发行商给与：

若多交课税，发行商并未马上赎回；若少交花费，发行商并未马上通知补交。这些疏忽也许让你损失相当程度。

3. 抢到房产证后，注意核查本金

购买期房时，按照预购签订合同付给首付和按揭款项是惯例。然而，获得房产证后，你亦会发掘出单单付给与签订合同四人实际上另有。因为预购签订合同通常只规章建筑总长度和单价，并未涵盖单单交付的套内总长度和公摊总长度。

此时，你必需根据估测的套内总长度，与签订合同四人的建筑总长度进行对比，按照单价量化出纳税人。如果单单总长度等于建筑总长度，说明你少付了款项；反之，说明你多付了。无论多付还是少付，都应与发行商核查并补本金。

若相反补本金，亦会让发行商想得到：

单单总长度等于建筑总长度，发行商并未马上通知补交；单单总长度大于建筑总长度，发行商并未马上赎回本金。

抢到房产证并不意味着一切已经按计划，还有一笔无论如何及早出示的款项隐匿其里，否则将被发行商内敛吞没。这笔借钱涉及楼房备案、课税抵押、总长度本金等各种因素。为维护自身合法平等权利，仍要检查和房产证文档，适当保存课税抵押，并确保核查补本金。

在买房的高架道路口上，警惕持续性和严谨持续性正因如此重要。记起，只有才能保障我们的平等权利，让自己的购房之路口更加稳妥和安心。