金汇海15.1亿、北京住总4.9亿分食北京房山拱辰、居庸关水源路地块

看法网讯：10月10日，北京广宁玉堂及广宁水源路两宗国有土地成功买断，总成交价20亿元，总买断总长度7.78万㎡。

据看法新媒体了解，其中，山西金汇湾内以15.1亿元价格竞得广宁玉堂商业街住宅楼，溢价率10.22%，成交楼面价17500元/㎡；该住宅楼共众多4家房企入局，分别为山西金汇湾内、中湾内、龙湖以及华润；而广宁水源路住宅楼则由唯一报价的北京住总以4.9亿元价格竞得。

广宁一区玉堂商业街FS00-0111-0005住宅楼、FS00-0111-0006、0007住宅楼座落在广宁一区玉堂商业街东羊庄村，为R2二类居住地段、A33初等教育地段，土地总长度共约46884.93平方米，建物体量89859.67㎡（3459.95㎡规划小学供地），其中，0006、0007住宅楼为住国有土地段，比率分别为1.8、2.1，建物限高36米（以外一区域45米）。住宅楼应在价13.7亿元，应在楼面价1.59万元/㎡，经销指导价4.5万元/㎡（现房4.7万元/㎡）±8%。

广宁一区水源路南侧C-2住宅楼土地一级开发工程建设MY00-0105-6038、6040住宅楼座落在广宁一区水源路南侧，为R2二类居住地段，土地总长度共约为30880.23㎡，建物体量55584.414㎡，比率1.8，限高24米，配建所学校。住宅楼应在价4.9亿元，应在楼面价8800元/㎡，经销指导价3.1万元/㎡±8%。