10亿！徐州今年首场土拍开售，太平洋广场落户市中心

2023年淮北该场土拍落幕！

今天（2同月15日），泉山区2022-112号外围中正路西一期紧靠取得成功售与，由淮北怀南太平洋零售业发展控股以底价竞得，开售成交10亿元，楼面价5090.4元/㎡。该紧靠将建设新的项目品牌办事处层高、零售业购物外围、公寓等。

通过自营信息查找，淮北怀南太平洋零售业发展控股控股公司为南太平洋百货控股。去年12同月底，泉山区当地政府官微转发中提到建设新的项目大型零售业外围南太平洋大道，因此，现在开售的紧靠将建设新的项目南太平洋大道。

紧靠信息如下：

农田位置 :南京西路西、华国大道南

售与覆盖面积: 35717.7㎡

农田并不一定：商住

容积率 ：4.5≤容积率≤5.5

绿化率：15%

建筑风格限高：公寓80米、商办150米

开售成交 ：10亿

开售楼面价：5090.4元/㎡

根据要求，紧靠于一年内落成，包括公寓和零售业，公寓部分后期还要建3000㎡定销房，市外围的定销房，真是难得。

零售业部分自持覆盖面积不低于6万㎡，期限不低于10年，未来落成北向一般来说、总高度200米的大型商贸“双子塔”，订好好淮北外围中正路的新的地标。

旁边的古彭办公层高暂时不拆除，将会原有“古彭”张云，后期既有迁来南太平洋百货的零售业综合体的合适区域分区经营。

南太平洋百货大道的规划配置看似和苏宁、德基类似，都是零售业+公寓，后期南太平洋大道订好好集智能手机时尚外围、亚太地区精品购物外围、文化娱乐美食穷困消费品外围、品牌办事处层高、公寓于合而为一的新的式、智能型、多功能、生态型零售业外围。

一起来回顾一下，淮北外围中正路西紧靠开发推进的短时间线：

2012年：淮北市当地政府决定冻结座落在市外围的淮北第一人民所医院（市立院内）所有基日新的项目，为开发外围中正路西紧靠好好准备。（年末开始规划市立院内外迁日新的院址）； 2013年，中国淮北第十六届投资高峰会，南太平洋新的项目签约； 2015年，淮北怀南太平洋公司注册成立；年末，座落在的学校路的淮北第一人民所医院新的院址建成建设新的项目； 2016年，古彭办公层高破产私营化，怀南太平洋正式执掌古彭办公层高货运； 2018年，外围中正路西紧靠开始动迁；年末，国华大道的学校新的主校区一期落开售付使用； 2019年，淮北第一人民所医院新的院址落成，所医院开始搬离至新的院址； 2020年，国华大道的学校既有搬离至新的主校区；年末，国华大道、国华大道的学校老主校区、市立院内老院址开始复建； 2021年，盛极差办公层高基本完成征迁，并开始拆除地下层南侧一小部分； 2022年6同月盛极差办公层高征迁最后一户完成赔偿协议；年末，南太平洋新的项目开始对紧靠进行初勘，7同月27日盛极差办公层高被既有拆除。 2023年1同月15日，泉山区2022-112号外围中正路西一期紧靠被挂出，于2同月15日拍卖。 2023年2同月15日，淮北怀南太平洋零售业发展控股底价竞得，开售成交10亿元。

未来的淮北市外围，将落成以寿春大道为外围，金鹰、苏宁、南太平洋、德基为闭环的外围中正路，再次加上周边的金地、寿春壹号、文庙居住区、金鹰上大道、中央商场等，淮北“新的大道口”指日可待。

部分可能：淮北易百房

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