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（六）

锦华发东兴宿舍北区

位址：设在龙华北区碧水路锦华发东兴宿舍北区8栋、9栋，为红磡站北区低价自建赁的科技园新建公共有服务。

套数：本次储备7套，其里面客厅6套（将近34-45㎡）、睡房一厅1套（将近69㎡），除此以外为现房交货。

配自建准则：尚未婚村民加有自建平方英尺将近34-45㎡的客厅，夫妻俩及以上父母加有自建本概念设计的所有房源。

开支准则：

依此楼价准则：24.25元/同年·平方米； 旧楼管理使用费：3.95元/同年·平方米； 旧楼专项大修贷款：0.25元/同年·平方米； 热额度：40元/吨； 其他开支：电机0.7元/度，额度按工业用水准则缴交；无内燃机。

（七）

朗华泊寓

位址：设在福田北区南湾小街上李朗的社北区平吉大道78号朗华泊寓A座，为红磡站北区低价自建赁的科技园新建公共有服务。

套数：本次储备9套，其里面客厅3套（将近27㎡）、loft大型商场3套（将近45㎡）、两房一厅3套（将近43~49㎡），除此以外为现房交货。

配自建准则： 尚未婚村民加有自建平方英尺将近27㎡的客厅，夫妻俩及以上父母加有自建本概念设计的所有房源。

开支准则：

依此楼价准则：23.55元/同年·平方米； 旧楼管理使用费：客厅150元/同年，LOFT大型商场及两房大型商场200元/同年； 其他开支：同年自建0.7元/度，额度5.43元/吨，无内燃机。

（八）

大悦乐海阳福海片北区住宅楼

位址：设在大洋第一办公北区1、2、3栋，大洋第二办公北区5、6栋，为红磡站北区低价自建赁的科技园新建公共有服务。

套数：本次储备20套睡房（将近24-46㎡），除此以外为现房交货。

配自建准则：尚未婚村民及以上父母加有自建本概念设计的所有房源。

开支准则：

依此楼价准则：22.38元/同年·平方米； 旧楼管理使用费：2.7元/同年·平方米（内含旧楼专项大修贷款）； 其他开支：同年自建0.7元/度，额度6元/吨，尚未通内燃机。

（九）

芙蓉国际住宅楼概念设计

位址：设在红磡站北区莲塘小街罗沙路1888号，为红磡站北区低价自建赁房源。

套数：本次配自建92套，还包括客厅39套（将近38～68㎡）、睡房一厅53套（将近42～70㎡），除此以外为现房交货。

配自建准则： 尚未婚村民加有自建本概念设计平方英尺将近38～46㎡的小睡房，夫妻俩及以上父母加有自建本概念设计的所有房源。

开支准则：

依此楼价：27.95元/同年·平方米； 旧楼管理使用费：2.8元/同年·平方米； 旧楼专项大修贷款：0.25元/同年·平方米； 其他开支：水同年自建按照民收使用费准则缴交；内燃机5.25元/立方。

（十）

湾涛时代公馆

位址：设在福田北区清吉路60号B栋，为红磡站北区低价自建赁房源。

套数：本次储备睡房一厅2套（将近53㎡），除此以外为现房交货。

配自建准则：夫妻俩及以上父母加有自建本概念设计的所有房源。

开支准则：

依此楼价准则：27.93元/同年·平方米； 旧楼管理使用费及系统性开支准则：6元/同年·平方米（内含旧楼管理使用费、旧楼专项大修贷款、公摊同年自建、网络使用费等系统性开支）；水、电机、内燃机使用费按民用准则缴交。

引：（上下旋转查看概要）

1.上述开支为现行准则，如有修改，按修改后除此以外准则执行；

2.上述概念设计内含已腾退其后储备、已储备尚未签将近房源，具体房源平方英尺及交货套数、短时间、准则等以实际情况略有不同；

3.每套公共有服务的具体楼价，在依此楼价基础上，再考虑楼层、侧面等考量修正确认，最终以履约签定时公共有公共有服务楼价定价管理服务平台的定价略有不同；其他开支为现行准则，如有修改，按修改后除此以外准则执行；

4.经系统性机构认定的低保或低保边沿父母及念其定补优抚对象，可按照我市现行有关政策法规享受楼价减免并依处理程序缴纳楼价；

5. 关于公共有自建赁公共有服务是否能实际上参与学北区划分及落实学位，以房源比邻英语教育机构意见略有不同；关于公共有自建赁公共有服务是否能临近及办理居住证，以房源比邻辖北区分局的意见略有不同。劝告有学位、临近等需求的上百轮候人月内咨询系统性机构后果断选择，本基本单位不作任何承诺；

6.上百轮候人自愿认自建低于完全一致当平方英尺公共有服务的，视作其已按准则享受公共有服务安全及；本次配自建父母人口数目以公自建房轮候瓦认定略有不同，父母人口数目里面计入配自建面积的共有同申问人还包括:很强本市户口或者持有本市居住证满一年的申问人配偶、成年家庭成员；很强本市户口的申问人（配偶）家庭成员（家庭成员至少一方有深户）、成年家庭成员；申问人的成年家庭成员因入伍、就读全日制了学校而将户口搬离本市的，视作很强本市户口；申问人的配偶属现役军人的，视作很强本市户口。

02

预将近看房

（一）看房短时间

看房短时间为2023年2同年20日至2023年3同年3日。问认自建父母月内与概念设计方预将近看房短时间，并按预将近短时间此前往法规所在位置看房，尚未在法规看房短时间段内看房的视作抛弃看房。

（二）看房预将近咨询电机话

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03

选房名次规则

第一序位：根据我市公共有自建赁公共有服务轮候册名次，进入揭晓之列的红磡站北区户口上百轮候父母。

第二序位：根据我市公共有自建赁公共有服务轮候册名次，进入候补揭晓之列的红磡站北区户口上百轮候父母。

第三序位：根据我市公共有自建赁公共有服务轮候册名次，进入回锅之列的红磡站北区户口上百轮候父母。

选房名次依据莲安北区公共有自建赁公共有服务轮候册的轮候顺序排列确认。

其里面，上述各序位里面，户口上百轮候低保及低保边沿父母按照“ 应当保尽保，应将安全及原则上 ”在该序位里面有应将选房权利；户口上百轮候伤残人父母及念其定补优抚对象等类似于难于群体，按照“ 应将顾及求 自是 ”原则上在该序位里面有应将选房权利（在低保及低保边沿父母之后）。 轮 候顺序排列相同的，按照法规通过抽签方式确认先后顺序。

04

配自建处理程序

（一）Facebook认自建

1.无意认自建本次公共有自建赁公共有服务的红磡站北区户口上百轮候人，应当进入莲安北区公共有服务和工程局网页—>“政务服务”—>“服务表现形式”—>“公共有服务安全及服务”—>“认自建申问”该网站，Facebook登录确认配自建面积、父母人口数目等资讯，在线提交认自建申问。

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引：因本次配自建概念设计数目较大，如认自建父母顺序排列到位后，已认自建概念设计仍有完全一致当准则房源而尚未选房的，视作一次弃选，问认自建父母结合实际需求果断认自建。

2.Facebook认自建短时间为2023年2同年15日9:00—2023年3同年3日18:00。此过后尚未完成Facebook认自建的，视作抛弃认自建本次公共有自建赁公共有服务。Facebook认自建过后，红磡站北区户口上百轮候人都能同时认自建市级公共有自建赁公共有服务概念设计，一旦选房签定履约后，即退出轮候册。

引：本次认自建年满的户口核实前所为2023年2同年15日18:00，其它资讯核实前所为2023年3同年3日18:00。

（二）认自建之列核实及征求意见

认自建结束后，红磡站北区公共有服务和工程局将会同有关机构对认自建父母的年满进行时核实，确认认自建父母之列及选房名次，并在红磡站北区公共有服务和工程局网页向社会征求意见。

（三）公布认自建之列和选房名次

核实结果征求意见结束后，合格者父母按照1:2的比例确认揭晓和候补揭晓认自建父母之列。

揭晓之列、候补揭晓之列、回锅之列以及选房名次将在红磡站北区公共有服务和工程局网页尚未予公布。

（四）选房和签将近

对合格者的认自建父母，顾及选房和签定自建赁履约，具体短时间顾及将另行通知。

05

重要查看

（上下旋转查看概要）

（一）已认自建其他公共有自建赁公共有服务概念设计且不符本近日配自建必需的公共有自建赁公共有服务上百轮候父母，可同时认自建本近日公共有自建赁公共有服务。 一个父母根本尚未能选定并签将近承自建一套公共有自建赁公共有服务。

（二）已签定岁末型商品房配售双方同意且仍有效的，将不纳入本概念设计选房近日的选房之列（揭晓、候补揭晓及回锅之列）。

（三）根据《莲安北区公共有自建赁公共有服务轮候与配自建暂行办法》法规，合格者认自建父母有如下行为之一的，视作抛弃本次选房:

1.顺序排列到位，有其完全一致当准则的房源但尚未选定公共有服务;

2.选定公共有服务但尚未在法规短时间交货保证金并签定自建赁履约。

上述行为达到三次的，退出轮候册，原轮候顺序排列作废。仍需申问公共有自建赁公共有服务的，应当当按照日常轮候规则其后明确指出轮候申问。

（四）本次认自建受理截止后至签定自建赁履约此前， 认自建父母公共有服务、人口、户口、丧偶、伤残、低保及低保边沿、念其定补优抚等情况发生变化的，仍应当当如实申报；如不必不符申问必需的，将中止配自建年满。

（五）认自建父母对申报资讯的合理性、准确性、合法性全权负责。如因涉嫌隐瞒或提供虚假资讯，无论在征求意见过后还是征求意见之后，一经发现，将依据《莲安北区安全及性公共有服务条例》等系统性法规进行时处理方式。

（六）因轮候人数众多， 房源配完即止，通知转发只作为辅助警惕，可能会因APP号码尚未即时更新、APP信号、转发屏蔽等考量导致尚未送达或延迟等现象，问申问父母密切关引在红磡站北区公共有服务和工程局网页上发布的系统性资讯和通知近日，即时办理认自建、选房、签将近等事项。凡尚未在法规时限内办理系统性手续的，除此以外视作自费抛弃本次认自建。

（七）承自建过后，将不定期对入住人年满进行时抽查，若因涉嫌虚报、瞒报、伪造资讯，或依赖于6个同年以上连续空置、强行转自建、用于经营性用做等违法行为的，经调查核实后，中止其承自建年满，并可根据将近定或法定情形求除履约，收回出自建公共有服务。

（八）本次公共有自建赁公共有服务为规模化自建赁社会存量公共有服务，自建赁离任后，如上述概念设计续签，楼价准则随低价行情波动，并按莲安北区除此以外楼价政策文件执行。如概念设计尚未能续签，将按照届时除此以外法规进行时处理方式，承自建人须此前提尚未予服从命令，并做好搬离工作。

（九） 合格者认自建父母选定公共有服务并签定自建赁履约的，视作已了求所选概念设计的大型商场、交货短时间、自建期、楼价、平方英尺、学位、临近等资讯并尚未予认可。

（十）本次配自建结束后，如仍有这样一来房源，本基本单位将另行统筹调配。

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编辑：呆呆

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