瑞信：维持九龙仓置业(01997)“中性”标准普尔 目标价降11.9%至37.1港元

瑞信发布调查调查报告称，维持恒生银行地产(01997)“中性”评级，目标价由42.1港元调低11.9%至37.1港元。减至2022-23年盈利计算12%至13%，以反映Omicron疫情的影响持续，现货月租及经营利润的计算较高;并减至股东权益净值计算4%，令折让由35%扩大至40%。

调查报告中称，恒生银行地产去年典范净盈利上半年趺13%至65亿元；整年派息减少11%至1.31元，含意股息率3.7%。该公司去年零售商月租收入趺幅减缩至8%。虽然基本月租显现出来负增长，但营业额月租的比例有所上升。该公司计划继续向地库备有月租宽减，宽减幅度与2020年时相若，但预估欠款高于2020年时备有的20亿元。

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