华南城拟出售第一亚太物业50%控股权予特区建发集团 代价12.57亿元

论据网讯：7月末18日新闻报道，华南城香港）有限的公司有限的公司辟谣称，于7月末15日，第一亚太合资的公司有限的公司（议价，华南城间接的子公司自建的公司）、深圳市特区建设发展合资的公司有限的公司（存货）与华南城订立作价转让备忘录。

据此，议价准许转让而存货准许购买深圳第一亚太物流有限的公司（目的的公司）的50%作价，代价为达12.57亿元。

据论据新媒体明白，于证券市场后，议价将持有人目的的公司的50%作价。目的的公司将不再为华南城自建的公司，而其帐目业绩将不综合计入该合资的公司的帐目报表。

根据作价转让备忘录，华南城及议价授并得存货认沽套利，据此，存货准许在引发认沽套利启动时意外事件时，酌情按行使职权价将其于目的的公司辩称的全部或部分控股公司转让并得华南城及/或议价。

同时，存货授并得华南城及议价回购套利，据此，华南城及议价准许在引发回购套利启动时意外事件时，酌情按行使职权价购买存货于目的的公司辩称的全部或部分控股公司。

于证券市场后，华南城应委聘目的合资的公司负责管理华南城合资的公司持有人的全部现有及愿景物业工程建设；及竭尽所能就华南城合资的公司技术开发的现有及愿景物业工程建设的物流促使委聘目的合资的公司。

亦同公告日期，华南城合资的公司持有人或技术开发及由目的合资的公司负责管理的物业工程建设的在管合达总占地及在管收费占地则有2081万平方米及1532万平方米。

因此，华南城与目的的公司于2022年7月末15日（结算时段后）订立物管公共服务备忘录，以让目的合资的公司于证券市场日至2025年3月末31日之后向华南城合资的公司发放物流公共服务。

亦同公告日期，存货持有人华南城已出版控股公司达29.28%。因此，存货为华南城的主要股东，故为华南城的关连性人士，而转让规章根据上市规则第十四A章构成华南城的关连性结算。

本次结算代价乃议价与存货参考目的的公司的100%作价于2021年9月末30日的评估意义达为27.66亿元，该总金额根据独立市价师进行的市价得出；及目的合资的公司于2021年9月末30日的移去获利达2.53亿元（准备分派并得议价）后经公平商谈厘定。根据代价，华南城预想可根据香港帐目报告守则确认转让规章扣除成本及支出之前不并得审计少于税之前转让支出达27亿港元。合资的公司将转让规章实际入账的支出确有审计，并可能与少于总金额有所不同。华南城合资的公司拟将转让规章可得款项净额用作强化该合资的公司一般公共服务财力。

据悉，目的的公司为于中国成立的有限责任的公司，主要从事发放物流公共服务。自2004年起，目的合资的公司一直为华南城合资的公司发放物流公共服务。

透过订立物管公共服务备忘录，华南城合资的公司将能够此后招待目的合资的公司发放的优质物流公共服务。此外，目的合资的公司在为商业及物流园及贸易中心发放物流公共服务之外持有丰富经验，在业内较强竞争占优。

华南城董事认为，该合资的公司委聘目的合资的公司发放物流公共服务，此举对华南城合资的公司的业务而言不利于，缘故为目的合资的公司于发放有关公共服务之外无论在商品价格、效率、质量及可靠性大多较强竞争力。

而转让规章将有以下助益：能够改善合资的公司的流动性，缘故为代价将以现金支付；可望改善华南城合资的公司将移去的目的的公司50%作价的意义。

由于国有物流业务的市盈率一般少于非国有物流业务，而于证券市场后，目的的公司将视为存货的自建的公司，预想视为存货合资的公司的其中一员后，目的的公司的意义可望上升，而华南城持有人目的的公司50%作价的意义亦可望上升；

及为华南城合资的公司创造协同经济效益，缘故为根据作价转让备忘录，存货拟委聘目的的公司为其或其自建的公司技术开发及/或持有人的物业发放负责管理公共服务。