济南第三批临近供地：55宗宅地底价成交，9宗流拍

引发出新闻记者 庞静涛

12月6日，山东省泰安市第三批集之前供地收官，泰安城区共计推出75真宗各类其余部分，楼房地皮转给挂牌共计64真宗，商务国际金融等其它地皮11真宗。

再度，经过技术性后，泰安64真宗汉南买入55真宗。其之前，定金买入53真宗，2真宗其余部分溢价买入，另外有9真宗楼房地皮流拍。买入占地近185.5万平方米，总买入金额约216.2亿元。

之前指研究院表示，流拍其余部分设于槐荫区、南山管委会、历城区，主要设于泰安近郊区域，买入本体整体呈现分化态势。拿地跨国企业主要为大型跨国企业、上市该公司，13家上市该公司/大型跨国企业、的平台跨国企业共拿地43真宗，6家民营三场得12真宗。其余部分降至最多订价时采取“可不租金三场建筑高质量和筹建进度”方案的新法则，仍未在本次土拍之前得到凸显。

该机构分析称，从三次集之前供地来看，结果是用意料之之前，二SB开始，大量大型跨国企业和当地城投该公司开始托底拿地，以保持整个市场三场争的稳定。民营跨国企业不受今年“三道三线”以及今年“自有经费审查”的影响，经费流动性明显减缓，回稳、健美成为今年的主要原素。此外，2021年的土地供应之前的保障性住房和出租性住房占比有明显增多，定金买入百分比也创出新高，未来在“房住不油条”小众大趋势下，金融市场三场争也将日趋降温重回理性。

泰安市第三SB整体转给法则延续了第二SB的法则，对三场买身份、禁裤子、自有经费审查等方面做出明确规定。

积极参与商品楼房地皮三场买的跨国企业需具有附加的金融开发能力也。同一跨国企业及其控股的各个该公司，不得举办同一真宗商品楼房地皮的三场买。

每真宗其余部分均设有真宗地最多订价，最多溢价率不超过14.9%。其余部分允许联合三场买，三场买税款分别有30%、50%、100%三个价位。

积极参与商品楼房地皮三场买的跨国企业需由自有的网站交纳三场买税款，同时三场买跨国企业持股不得违规对其备有欠款、转贷、欠款或其他具体投资通畅等；购地经费不得直接或间接采用国际金融机构各类投资经费，不得采用金融产业上下游关联跨国企业欠款或预付款，不得采用其他自然人、法人、非法人组织机构的欠款，不得采用积极参与三场买跨国企业控制的非金融跨国企业投资等。

按照泰安规划与矿产交的说法，为促进泰安金融市场三场争较快健康工业发展，本次公告转给城镇楼房地皮设立最多订价，网上交易降至最多订价时采取“可不租金三场建筑高质量和筹建进度”方案，用意为降至最多订价开始三场二星、三星绿色建筑百分比、三场预售办八层，其之前三星级绿色建筑百分比不低于50%且建筑单体封顶后办商品楼房预售许可手续。

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